Talmont-Saint-Hilaire · 85
Clos Chatenay
638 avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
T2 à T3 · 54 logements disponibles
À partir de195 900 €
Jusqu'à260 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
La commune de Talmont-Saint-Hilaire est Idéalement
située à une dizaine de kilomètres des Sables
d’Olonne. Face à la forte demande locative du secteur, le territoire
attire une population croissante d’actifs et de familles en quête de quiétude à quelques minutes de l’océan. Grâce aux grands axes routiers et à la ligne de bus 550, la résidence est rapidement reliée aux Sables-d’Olonne et à La Roche-sur-Yon. Le secteur accueille un tissu économique puissant et diversifié. Il s’appuie sur des
acteurs industriels majeurs à l’image du site de production Barilla (Harrys) implanté sur la commune de Talmont, du nautisme avec les chantiers du Groupe Beneteau, ou encore du bâtiment et des services énergétiques représentés par des entreprises référentes aux
Sables-d’Olonne comme la SCOP ECCS ou AMP (Atlantique Menuiserie Production).
À seulement quelques minutes des Sables-d’Olonne, la résidence offre un cadre de vie pratique et apaisant pour les actifs
comme pour les familles, au cœur de la Côte de Lumière. Le « Clos Chatenay » se compose de 4 petits bâtiments de faible hauteur qui épousent l’esprit de l’architecture typique vendéenne. La plupart des logements profitent de jardins privatifs ou de terrasses qui donnent sur les espaces naturels.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 39,41 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 195 900 € | |
| T2 Appartement | 38,92 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 39,45 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 39,41 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 38,87 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 38,87 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 39,41 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 197 900 € | |
| T2 Appartement | 39,1 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 38,92 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,45 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,35 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,06 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,41 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 38,87 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,06 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,35 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 38,87 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 198 900 € | |
| T2 Appartement | 39,1 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,35 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,06 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,37 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,06 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 39,35 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 199 900 € | |
| T2 Appartement | 41,13 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 202 900 € | |
| T2 Appartement | 41,13 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 203 900 € | |
| T2 Appartement | 41,13 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 203 900 € | |
| T3 Appartement | 52,39 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 244 900 € | |
| T3 Appartement | 56,81 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 249 900 € | |
| T3 Appartement | 56,81 m² | 1 | 7,2 m² | 1 | — | 250 900 € | |
| T3 Appartement | 58,04 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 251 900 € | |
| T3 Appartement | 59,54 m² | RDC | 7,2 m² | 1 | — | 254 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 195 900 € — T2 de 39,41 m²
- Prix médian : 5 044 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 864 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 54 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Clos Chatenay ?
Les 54 logements disponibles sont proposés à partir de 195 900 €, jusqu'à 260 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.