Saint-Sébastien-sur-Loire · 44

Charlize

12 bis rue du Petit Anjou, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

T2 à T4 · 5 logements disponibles

À partir de215 000 €

Jusqu'à425 000 €

Livraison4e trim. 2026

TypologiesT2 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

JUSQU’À 20 000 € DE REMISE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** ! - Livraison IMMEDIATE - [VISITER NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ] Dernières disponibilités, appartements neufs de 2 et 4 pièces, à partir de 215 000 € ! Découvrez CHARLIZE, une résidence neuve et élégante située 12 bis rue du Petit Anjou, en plein cœur de Saint-Sébastien-sur-Loire, secteur Mairie. À seulement quelques minutes de Nantes, profitez d’un emplacement privilégié avec le bus C9 au pied de la résidence, la gare de Nantes accessible en 15 min en tram-train, ainsi que les commerces et services de proximité à quelques pas. CHARLIZE propose seulement 25 appartements du studio au 4 pièces, dans une résidence à taille humaine de 3 étages avec ascenseur. Chaque appartement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, de grandes baies vitrées et de beaux espaces de vie pensés pour allier luminosité, confort et fonctionnalité. Contactez nous pour découvrir les appartements encore disponibles et obtenir plus d’informations sur la résidence CHARLIZE. **Offre commerciale qui consiste aux frais de notaire offerts et à une remise de 5000 € par pièce : 5000 € sur un studio, 10 000 € sur un T2, 15 000 € sur un T3, 20 000 € sur un T4. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours, valable dans la limite des lots disponibles et jusqu’au 30/11/2026- Voir conditions détaillées auprès de votre conseiller commercial.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	41,24 m²	2	5,53 m²	1	N	215 000 €
T2 Appartement	37,29 m²	3	8,9 m²	1	N	215 000 €
T4 Appartement	84,76 m²	3	36,46 m²	2	SO	410 000 €
T4 Appartement	84,29 m²	1	10,04 m²	1	SO	415 000 €
T4 Appartement	84,26 m²	2	10,04 m²	2	SO	425 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 215 000 € — T2 de 41,24 m²
Prix médian : 5 044 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 948 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
5 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Charlize ?

Les 5 logements disponibles sont proposés à partir de 215 000 €, jusqu'à 425 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.