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Toulouse · 31

Carre Marengo

33 Rue Du Dix Avril, 31000 Toulouse
T2 · 4 logements disponibles
À partir de228 900 €
Jusqu'à243 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT2
Déficit foncierRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Le Carré Marengo est situé dans le quartier Marengo, à Toulouse ; • À proximité immédiate de la gare Matabiau et de la médiathèque José Cabanis ; • Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles et espaces verts ; • Accessible via les lignes de métro, bus, et des pistes cyclables. Description: • Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments ; • 22 logements, comprenant des T1, T1 bis et T2 ; • Appartements avec terrasses privatives ou loggias ; • Stationnement pour vélos dans la cour intérieure. Prestation: • Restauration de qualité dans le respect de l'architecture locale ; • Conservation des éléments décoratifs comme corniches et garde-corps ; • Remplacement des menuiseries et restauration des façades ; • Choix de matériaux authentiques pour préserver le patrimoine. Sécurité: • Accès sécurisé aux bâtiments et aux espaces communs ; • Cour intérieure fermée et protégée. Accès : • À moins de 5 minutes à pied du métro Marengo ; • À moins de 10 minutes de la gare Matabiau ; • Proche des arrêts de bus L8, L9, L14 et des stations VélÔ Toulouse ; • Accès facile aux principales artères routières de Toulouse.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
36,4 m²23,1 m²—E228 900 €
T2
Appartement
35,5 m²33,2 m²—NW229 900 €
T2
Appartement
36,4 m²33,4 m²—NE237 900 €
T2
Appartement
37,1 m²23,0 m²—SE243 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 228 900 € — T2 de 36,4 m²
  • Prix médian : 6 506 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 009 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 4 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Carre Marengo ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 228 900 €, jusqu'à 243 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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