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Caluire-et-Cuire · 69

Canopée

73 Chemin de Crépieux, 69300 Caluire-et-Cuire
T1 à T5 · 46 logements disponibles
À partir de159 400 €
Jusqu'à649 100 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT1 à T5
LMNPBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

CANOPÉE, résidence confidentielle au vert à Caluire, aux portes de Lyon ! Quatre petits bâtiments organisés autour d'un cœur d'îlot paysager. Du studio au 5 pièces avec extérieur, à 5 minutes à pied des commerces et des écoles, à moins de 20 minutes de Part Dieu. CANOPÉE est une résidence à taille humaine à Caluire-et-Cuire, pensée pour ceux qui veulent la nature au quotidien sans renoncer à la ville. Le parti pris : quatre bâtiments de faible hauteur (R+2 avec attique) disposés autour d'un cœur d'îlot paysager. Une résidence close et sécurisée, où l'on retrouve le calme d'un cadre végétal et la proximité immédiate des services. Les logements, du studio au 5 pièces, disposent tous d'un extérieur. Les derniers étages en attique offrent des espaces de vie prolongés par de véritables extérieurs à vivre. Conception RE2020, prestations soignées et personnalisables, stationnements en sous sol et local vélos. La vie pratique est au pied de la résidence : commerces, écoles et services de santé à moins de 550 mètres à pied. Les bus rejoignent rapidement Part Dieu, le métro Cuire et Cordeliers, l'accès au périphérique nord et aux quais du Rhône place le centre de Lyon à quelques minutes. À proximité immédiate : le Rhône, la Voie Verte et le parc de Crépieux-Charmy. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, gage de charges stables et prévisibles dans la durée. CANOPÉE est porté par un promoteur local à taille humaine, en relation directe avec chaque acquéreur. Un interlocuteur, un suivi, un accompagnement sur mesure du premier contact à la remise des clés.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1+
Appartement
23,13 m²RDC8,01 m²——159 400 €
T1+
Appartement
30,42 m²14,49 m²——199 100 €
T1+
Appartement
30,41 m²24,49 m²——203 000 €
T2
Appartement
34,85 m²RDC———215 000 €
T2
Appartement
34,91 m²RDC———229 600 €
T2
Appartement
38,81 m²17,5 m²——232 000 €
T2
Appartement
39,01 m²27,5 m²——238 000 €
T2
Appartement
39,42 m²RDC———243 000 €
T2
Appartement
39,53 m²17,87 m²——249 000 €
T2
Appartement
40,25 m²112,74 m²——254 000 €
T2
Appartement
40,25 m²212,74 m²——259 000 €
T2
Appartement
43,39 m²110,17 m²——259 200 €
T2
Appartement
43,17 m²210,17 m²——263 000 €
T2
Appartement
44,78 m²RDC———277 000 €
T2
Appartement
47,76 m²314,87 m²——292 000 €
T3
Appartement
56,55 m²19,18 m²——329 800 €
T3
Appartement
56,55 m²29,18 m²——331 000 €
T3
Appartement
57,82 m²18,83 m²——332 000 €
T3
Appartement
60,29 m²RDC———339 000 €
T3
Appartement
57,86 m²28,83 m²——339 000 €
T3
Appartement
61,18 m²19,92 m²——351 000 €
T3
Appartement
59,99 m²28,48 m²——351 000 €
T3
Appartement
61,18 m²29,92 m²——358 000 €
T3
Appartement
60,66 m²17,38 m²——366 000 €
T3
Appartement
60,69 m²19,9 m²——367 000 €
T3
Appartement
63,54 m²17,66 m²——384 000 €
T3
Appartement
69,09 m²RDC———389 000 €
T3
Appartement
63,56 m²27,66 m²——391 000 €
T3
Appartement
62,09 m²315,45 m²——399 000 €
T3
Appartement
65,18 m²28,75 m²——401 000 €
T3
Appartement
68,18 m²RDC———404 000 €
T3
Appartement
68,74 m²112,16 m²——415 000 €
T4
Appartement
72,03 m²18,89 m²——419 800 €
T4
Appartement
72,03 m²28,09 m²——428 000 €
T4
Appartement
75,86 m²18,96 m²——443 000 €
T4
Appartement
75,86 m²28,96 m²——451 000 €
T4
Appartement
79,06 m²RDC———452 000 €
T4
Appartement
82,68 m²110,24 m²——458 000 €
T4
Appartement
79,5 m²110,22 m²——464 000 €
T4
Appartement
82,68 m²210,14 m²——467 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 159 400 € — T1+ de 23,13 m²
  • Prix médian : 6 040 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 703 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 38 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Canopée ?

Les 46 logements disponibles sont proposés à partir de 159 400 €, jusqu'à 649 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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