Cagnes-sur-Mer · 06
Canebiers-Villette Résidences
Rue Du Brigadier Claverie, 06800 Cagnes-sur-Mer
Studio à T4 · 45 logements disponibles
À partir de193 000 €
Jusqu'à859 000 €
Livraison2e trim. 2029
TypologiesStudio à T4
LMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation :
• Centre-ville de Cagnes-sur-Mer ;
• Écoles, collège et lycée à 5 à 25 min ;
• Commerces et restaurants existants + 20 nouvelles enseignes à Canebiers-Villette ;
• Loisirs : salle de spectacle, plaine de jeux, terrain multi-sports, prairie de détente.
Description :
• Premier îlot de la tranche 2 : environ 50 logements répartis sur 3 cages (18 à 24 logements chacune) ;
• Appartements du studio au 4 pièces, tous avec espace extérieur ;
• Dernier niveau : terrasses type “villa sur le toit” ;
• Chaque logement dispose d’une place en sous-sol.
Prestation :
• Certification NF Habitat HQE ;
• Label E+C- niveau E3 C1 équivalent RE2020 ;
• Espaces extérieurs confortables avec brise-soleils et casquettes ;
• Écoquartier avec 65 % d’espaces verts et 400 arbres plantés.
Sécurité :
• Accès sécurisé aux halls et parkings ;
• Résidence conforme aux normes de sécurité incendie.
Qualité :
• Respect des normes NF Habitat HQE ;
• Conformité RE2020 pour performance énergétique.
Accès :
• Gare SNCF à 12 min à pied ;
• Bus à 2 min ;
• Autoroute A8 et aéroport Nice à 10 min en voiture.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Appartement | 24,77 m² | 1 | 2,17 m² | 1 | N | 193 000 € | |
| Studio Appartement | 24,77 m² | 2 | 2,74 m² | 1 | N | 196 000 € | |
| T2 Appartement | 35,51 m² | 1 | 11,55 m² | 1 | N | 270 000 € | |
| T2 Appartement | 35,51 m² | 2 | 12,52 m² | 1 | N | 275 000 € | |
| T2 Appartement | 38,42 m² | 1 | 11,42 m² | 1 | W | 278 000 € | |
| T2 Appartement | 35,51 m² | 3 | 12,54 m² | 1 | N | 280 000 € | |
| T2 Appartement | 38,42 m² | 2 | 11,37 m² | 1 | W | 283 000 € | |
| T2 Appartement | 42,78 m² | RDC | 17,88 m² | 1 | N | 289 000 € | |
| T2 Appartement | 39,73 m² | 1 | 7,22 m² | 1 | S | 291 000 € | |
| T2 Appartement | 39,73 m² | 2 | 7,37 m² | 1 | S | 296 000 € | |
| T2 Appartement | 40,03 m² | RDC | 7,71 m² | 1 | E | 298 000 € | |
| T2 Appartement | 42,9 m² | 1 | 7,68 m² | 1 | W | 300 000 € | |
| T2 Appartement | 39,73 m² | 3 | 7,37 m² | 1 | S | 301 000 € | |
| T2 Appartement | 42,9 m² | 2 | 7,68 m² | 1 | W | 305 000 € | |
| T2 Appartement | 40,91 m² | RDC | 14,53 m² | 1 | S | 305 000 € | |
| T2 Appartement | 42,01 m² | 1 | 17,05 m² | 1 | W | 306 000 € | |
| T2 Appartement | 42,9 m² | 3 | 10,73 m² | 1 | W | 310 000 € | |
| T2 Appartement | 42,01 m² | 2 | 19,79 m² | 1 | W | 311 000 € | |
| T2 Appartement | 45,31 m² | 1 | 19,47 m² | 1 | N | 316 000 € | |
| T2 Appartement | 46,07 m² | RDC | 17,76 m² | 1 | S | 318 000 € | |
| T2 Appartement | 45,31 m² | 2 | 11,84 m² | 1 | N | 321 000 € | |
| T2 Appartement | 48,45 m² | RDC | 9,51 m² | 1 | W | 323 000 € | |
| T2 Appartement | 45,31 m² | 3 | 5,87 m² | 1 | N | 326 000 € | |
| T3 Appartement | 52,94 m² | 2 | 5,47 m² | 1 | E | 358 000 € | |
| T3 Appartement | 56,43 m² | 1 | 13,5 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 52,94 m² | 3 | 5,47 m² | 1 | E | 363 000 € | |
| T3 Appartement | 59,14 m² | RDC | 24,16 m² | 1 | S | 367 000 € | |
| T3 Appartement | 56,43 m² | 2 | 11,32 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 368 000 € | |
| T3 Appartement | 56,43 m² | 3 | 9,49 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 373 000 € | |
| T3 Appartement | 64,88 m² | 1 | 7,9 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 394 000 € | |
| T3 Appartement | 64,88 m² | 2 | 7,3 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 399 000 € | |
| T3 Appartement | 63,75 m² | 1 | 11,25 m² | 1 | S | 400 000 € | |
| T3 Appartement | 64,89 m² | 3 | 7,3 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 405 000 € | |
| T3 Appartement | 63,76 m² | 2 | 11,23 m² | 1 | S | 405 000 € | |
| T3 Appartement | 65,39 m² | 1 | 13,28 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 408 000 € | |
| T3 Appartement | 67,32 m² | RDC | 84,68 m² | 1 | W | 410 000 € | |
| T3 Appartement | 63,75 m² | 3 | 11,23 m² | 1 | S | 410 000 € | |
| T3 Appartement | 65,39 m² | 2 | 13,05 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 414 000 € | |
| T3 Appartement | 65,39 m² | 3 | 13,05 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 418 000 € | |
| T3 Appartement | 66,65 m² | 2 | 24,24 m² | 1 | UNKNOWN_ORIENTATION | 422 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 193 000 € — Studio de 24,77 m²
- Prix médian : 6 903 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 851 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 45 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Canebiers-Villette Résidences ?
Les 45 logements disponibles sont proposés à partir de 193 000 €, jusqu'à 859 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.