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Lormont · 33

Belle Rive

16 Rue Nicolas Beaujon, 33310 Lormont
T2 à T4 · 17 logements disponibles
À partir de181 990 €
Jusqu'à312 796 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez Belle Rive, une nouvelle résidence éligible à la TVA réduite (sous conditions de revenus). Un cadre de vie serein, verdoyant et connecté, aux portes de Bordeaux.   Lormont, l’équilibre parfait entre nature et ville  Située sur la rive droite de la Garonne, Lormont séduit par son cadre naturel privilégié, avec le parc de l’Ermitage, ses vues panoramiques sur Bordeaux, et son dynamisme urbain.  En plein renouveau, la ville bénéficie d’un excellent réseau de transports, de nombreux commerces, d’équipements scolaires et culturels, offrant une qualité de vie idéale pour les familles comme pour les jeunes actifs.  Belle Rive, 2 adresses pour 2 modes de vie  Dans le quartier Carriet Coeur Vert / Mireport, autour du Parc des Côteaux, Belle Rive propose une offre de logements variée, adaptée à tous les styles de vie :  • Une petite résidence de 38 appartements du studio au 5 pièces, à l'angle des rues Camile Jullian et Paul Courtault   • 10 maisons de 3, 4 ou 5 pièces, situées au 16 rue Nicolas Beaujon. Une adresse offrant des vues sur la Garonne.   Répartis sur l'une ou l'autre des deux adresses, distantes de 300 mètres, les logements ..., les logements disposent tous de beaux espaces extérieurs privatifs, avec en moyenne 23 m² de terrasse, balcon ou jardin.  Une accessibilité optimale  • Tramway A arrêt Carriet, à 6 minutes à pied : rejoignez le centre de Bordeaux en 30 minutes  • Accès rapide à la rocade, au point d’Aquitaine et aux grands axes  • Commodités à deux pas : commerces, écoles maternelle et primaire Romain Rolland & Paul Fort, services

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
36,6 m²413,1 m²1SO181 990 €
T2
Appartement
36,6 m²413,1 m²1NE181 990 €
T2
Appartement
42,0 m²425,9 m²1SO189 952 €
T2
Appartement
42,8 m²425,5 m²1NO189 952 €
T2
Appartement
42,0 m²525,9 m²1SO192 227 €
T2
Appartement
45,7 m²426,5 m²1NE199 052 €
T2
Appartement
45,7 m²426,5 m²1SO199 052 €
T3
Appartement
63,0 m²233,9 m²1SO234 312 €
T3
Appartement
62,8 m²233,9 m²1NO234 312 €
T3
Appartement
62,6 m²333,8 m²1NO236 587 €
T3
Appartement
63,0 m²333,6 m²1NE236 587 €
T3
Appartement
62,6 m²333,9 m²—SO238 862 €
T3
Appartement
63,0 m²333,9 m²1SE238 862 €
T4
Appartement
79,3 m²645,5 m²1SO296 872 €
T4
Appartement
85,2 m²540,2 m²2NE307 109 €
T4
Appartement
78,6 m²645,1 m²2SO312 796 €
T4
Appartement
78,7 m²645,1 m²2NE312 796 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 181 990 € — T2 de 36,6 m²
  • Prix médian : 3 975 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 803 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Belle Rive ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 181 990 €, jusqu'à 312 796 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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