Immobilier neuf › Landes › Aurea 1
Aureilhan · 40

Aurea 1

134 RTE D'ANDRILLE, 40200 Aureilhan
T1 à T3 · 12 logements disponibles
À partir de135 000 €
Jusqu'à224 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT1 à T3
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

AUREA, appartements neufs à Aureilhan : votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan. Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne, au coeur d'un environnement naturel préservé, proposant des appartements neufs à Aureilhan, à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique.Du studio au 4 pièces, chaque appartement a été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studios incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. Ces appartements à Aureilhan offrent des volumes optimisés pour un confort durable, en résidence principale comme en séjour de vacances. Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, la résidence AUREA offre un cadre idyllique aux amateurs de nature et de détente, tout en étant située à proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Vous profitez ainsi d'une vie balnéaire agréable, entre balades en forêt, activités nautiques et douceur de vivre landaise. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale AUREA est le choix idéal.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
35,97 m²17,15 m²1NE135 000 €
T1
Appartement
35,97 m²16,97 m²1S145 000 €
T3
Appartement
59,72 m²16,34 m²1S204 000 €
T3
Appartement
57,72 m²RDC6,35 m²1S210 000 €
T3
Appartement
58,21 m²17,12 m²1NE211 000 €
T3
Appartement
59,67 m²17,14 m²2NE211 000 €
T3
Appartement
59,7 m²RDC7,14 m²1NE211 000 €
T3
Appartement
58,24 m²RDC7,12 m²1NE211 000 €
T3
Appartement
57,59 m²RDC7,12 m²1S214 000 €
T3
Appartement
57,59 m²RDC6,32 m²1NE216 000 €
T3
Appartement
66,18 m²17,12 m²2S220 000 €
T3
Appartement
66,21 m²RDC7,12 m²2NE224 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 135 000 € — T1 de 35,97 m²
  • Prix médian : 3 624 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 595 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale C : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 12 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Aurea 1 ?

Les 12 logements disponibles sont proposés à partir de 135 000 €, jusqu'à 224 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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