Thonon-les-Bains · 74

Aria 1

7 AV . DE GENÈVE, 74200 Thonon-les-Bains

T3 à T4 · 11 logements disponibles

À partir de333 000 €

Jusqu'à489 000 €

Livraison2e trim. 2028

TypologiesT3 à T4

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Succès commercial ! Plus que quelques logements disponibles ! INVESTISSEURS, jusqu'au 26 juillet, profitez de notre offre "Pack Invest" !ARIA se distingue par son emplacement privilégié, à seulement 7 minutes à vélo des plages du Champ de l'Eau et de Chantrell. Elle bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec toutes les commodités accessibles au quotidien : écoles, commerces, services etc. Cette résidence neuve à taille humaine propose 24 appartements neufs d'exception du 2 au 5 pièces, dont des attiques. Les logements offrent de belles pièces de vie lumineuses, des orientations majoritairement Est/Ouest et des cuisines ouvertes sur séjour, prolongées par de spacieuses terrasses préservées des vis-à-vis. Les appartements 5 pièces se distinguent par des prestations haut de gamme et des terrasses plein ciel avec vue sur le lac Léman et les montagnes environnantes. Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour habiter et au dispositif Jeanbrun pour investir. Découvrez les plans et prenez RDV !

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	63,22 m²	1	10,14 m²	2	NO	333 000 €
T3 Appartement	63,22 m²	2	10,14 m²	2	NO	343 000 €
T3 Appartement	63,22 m²	3	10,14 m²	2	NO	347 000 €
T3 Appartement	74,58 m²	3	26,08 m²	2	NO	398 000 €
T4 Appartement	87,11 m²	1	28,94 m²	2	SE, N	449 000 €
T4 Appartement	87,69 m²	1	21,1 m²	2	SE, N	469 900 €
T4 Appartement	87,62 m²	2	13,15 m²	2	SE, N	475 000 €
T4 Appartement	87,11 m²	2	28,94 m²	2	SE, N	480 000 €
T4 Appartement	87,13 m²	RDC	8,4 m²	2	SE	480 000 €
T4 Appartement	87,71 m²	3	13,21 m²	2	SE, N	485 000 €
T4 Appartement	87,11 m²	3	28,94 m²	2	SE, N	489 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 333 000 € — T3 de 63,22 m²
Prix médian : 5 425 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 468 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
11 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Aria 1 ?

Les 11 logements disponibles sont proposés à partir de 333 000 €, jusqu'à 489 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.