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Toulouse · 31

Arcelia

107 rue des Arcs Saint-Cyprien, 31300 Toulouse
T3 à T5 · 7 logements disponibles
À partir de400 000 €
Jusqu'à835 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT3 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Situé dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse, le programme immobilier neuf Arcelia bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des bords de Garonne, de l'hyper-centre et des futurs aménagements du Parc Garonne. Cette résidence neuve à taille humaine propose 26 appartements du 2 au 5 pièces, conçus pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie en coeur de ville. Les logements offrent des plans optimisés, une belle luminosité et, pour la majorité, un extérieur privatif. Le programme bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité du métro ligne A - Saint-Cyprien République, du tramway T1 et T2 - Fer à Cheval, des lignes de bus et des pistes cyclables. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à pied. Pensé pour l'habitat comme pour l'investissement, Arcelia s'inscrit dans un secteur à forte attractivité résidentielle et locative, rare en immobilier neuf à Toulouse. La résidence dispose de stationnements en sous-sol, ainsi que de prestations soignées, conformes aux normes en vigueur. Arcelia, une opportunité rare pour acheter un appartement neuf à Toulouse Saint-Cyprien, dans un cadre de vie recherché entre ville et nature.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
60,93 m²112,56 m²1SE400 000 €
T3
Appartement
60,59 m²112,56 m²1SE400 000 €
T3
Appartement
60,93 m²212,56 m²1SE410 000 €
T3
Appartement
65,59 m²19,74 m²1SE420 000 €
T3
Appartement
63,33 m²49,69 m²1NO420 000 €
T3
Appartement
65,59 m²29,74 m²1SE430 000 €
T5
Appartement
124,02 m²524,12 m²1O835 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 400 000 € — T3 de 60,93 m²
  • Prix médian : 6 602 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 764 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 7 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Arcelia ?

Les 7 logements disponibles sont proposés à partir de 400 000 €, jusqu'à 835 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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