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Montpellier · 34

Alora

201 Ter Rue Du Mas De Negre, 34070 Montpellier
T2 à T3 · 27 logements disponibles
À partir de169 000 €
Jusqu'à326 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
RP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Résidence située dans le quartier Ovalie à l’ouest de Montpellier, au sein d’un environnement urbain dynamique ; • Proximité immédiate des commerces, équipements sportifs, services médicaux et établissements scolaires ; • Cadre de vie équilibré entre attractivité métropolitaine et douceur méditerranéenne. Description : • Programme composé de 36 appartements neufs du 2 au 5 pièces ; • 7 logements proposés en Bail Réel Solidaire (BRS) ; • Tous les appartements disposent d’une terrasse, avec jardin privatif pour certains logements ; • Résidence à taille humaine offrant une ambiance calme et conviviale. Prestation : • Terrasses généreuses pour l’ensemble des logements ; • Jardins privatifs selon les appartements ; • Stationnement en sous-sol pour les résidents ; • Architecture contemporaine intégrée à son environnement. Sécurité : • Stationnement en sous-sol destiné aux résidents ; • Résidence réalisée conformément aux normes de construction en vigueur. Qualité : • Construction neuve répondant aux réglementations techniques et environnementales en vigueur ; • Logements conçus pour favoriser le confort quotidien et la luminosité naturelle. Accès : • Ligne 5 du tramway accessible à environ 3 minutes à pied et reliant le centre-ville en 15 minutes ; • Lignes de bus à proximité immédiate ; • Accès rapide aux autoroutes A9 et A709 ; • Gare TGV et aéroport Montpellier-Méditerranée facilement accessibles.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
37,7 m²110,0 m²—SW169 000 €
T2
Appartement
39,2 m²113,2 m²1E179 000 €
T2
Appartement
39,0 m²27,6 m²1N184 000 €
T2
Appartement
41,1 m²19,6 m²1W194 000 €
T2
Appartement
40,9 m²110,1 m²1N199 000 €
T2
Appartement
37,7 m²29,9 m²1SW207 000 €
T2
Appartement
39,2 m²213,2 m²1E210 000 €
T2
Appartement
39,2 m²RDC13,8 m²1E218 000 €
T2
Appartement
41,1 m²29,7 m²1W219 000 €
T2
Appartement
37,7 m²39,8 m²1SW222 000 €
T2
Appartement
41,2 m²330,5 m²1N223 000 €
T2
Appartement
40,9 m²210,3 m²1N223 000 €
T2
Appartement
39,2 m²314,2 m²1E224 000 €
T2
Appartement
39,6 m²324,6 m²1SW227 000 €
T2
Appartement
37,8 m²315,3 m²1N227 000 €
T2
Appartement
40,8 m²315,0 m²1SW231 000 €
T3
Appartement
59,6 m²115,6 m²1SW254 000 €
T3
Appartement
60,9 m²111,2 m²1S255 000 €
T3
Appartement
59,2 m²111,8 m²1E260 000 €
T3
Appartement
59,4 m²214,0 m²1SW273 000 €
T3
Appartement
60,9 m²RDC11,8 m²1S275 000 €
T3
Appartement
60,9 m²211,2 m²1S289 000 €
T3
Appartement
59,6 m²212,0 m²1SW293 000 €
T3
Appartement
59,6 m²312,0 m²1SW299 000 €
T3
Appartement
59,2 m²211,8 m²1E299 000 €
T3
Appartement
59,2 m²RDC12,3 m²1E307 000 €
T3
Appartement
59,6 m²367,8 m²1E326 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 169 000 € — T2 de 37,7 m²
  • Prix médian : 5 051 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 745 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 27 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Alora ?

Les 27 logements disponibles sont proposés à partir de 169 000 €, jusqu'à 326 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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