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Genas · 69

Allure

3 Rue Des Combes, 69740 Genas
T2 à T3 · 6 logements disponibles
À partir de288 000 €
Jusqu'à482 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT2 à T3
Bailleur privé - JeanbrunRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • À Genas, dans un quartier résidentiel recherché aux portes de Lyon ; • En retrait de la rue des Combes, dans un environnement végétal préservé ; • Centre-ville, commerces, marché, établissements scolaires et services accessibles en quelques minutes à pied. Description: • Résidence ALLURE proposant un nombre de logements non précisé, déclinés en appartements du 2 au 5 pièces ; • Architecture contemporaine aux façades habillées de briques dans des teintes beiges ; • Appartements spacieux et lumineux avec balcons profonds, terrasses plein ciel ou rez-de-jardin ; • Résidence intégrée dans un espace paysager préservant les arbres majeurs du site. Prestation: • Larges baies coulissantes et brise-soleils orientables dans les séjours, hors logement A201 ; • Pompe à chaleur individuelle, hors logement A201 ; • Carrelage grandes dimensions et parquet contrecollé à lames larges ; • Terrasses en grès cérame grand format avec applique lumineuse, prise électrique et salles de bains équipées. Sécurité: • Aucun dispositif de sécurité précisé dans la plaquette. Qualité : • Aucune réglementation ou certification précisée dans la plaquette ; • Conception privilégiant une consommation plus responsable et l’intégration à l’environnement naturel. Accès : • Desserte à proximité par les lignes de bus 28 et 48 ; • Accès vers Lyon, Bron et Chassieu par la route de Lyon ; • Liaisons vers Meyzieu et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry ; • Connexion aux axes A43, A46, A432, N346 et au périphérique lyonnais.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,2 m²RDC——N288 000 €
T2
Appartement
49,5 m²RDC——W323 000 €
T3
Appartement
66,8 m²RDC——NW452 000 €
T3
Appartement
74,2 m²1——S462 000 €
T3
Appartement
73,0 m²2——S472 000 €
T3
Appartement
76,7 m²RDC——S482 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 288 000 € — T2 de 43,2 m²
  • Prix médian : 6 496 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 270 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Allure ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 288 000 €, jusqu'à 482 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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