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Saint-Médard-en-Jalles · 33

Abbey Road

122 avenue Montesquieu, 33160 Saint-Médard-en-Jalles
T3 à T4 · 3 logements disponibles
À partir de339 000 €
Jusqu'à445 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

JUSQU'AU 31/12/2026 : Remise de 40 000€ pour les T3 et T4 ELIGIBLE LLI LIVRAISON IMMÉDIATE Abbey Road – Votre appartement neuf en cœur de ville La résidence Abbey Road s’installe en plein cœur de Saint-Médard-en-Jalles, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Composée d’appartements du T2 au T4, avec des aménagements variés, la résidence offre des prestations soignées pour un confort optimal : Ascenseur Cuisine aménagée pour les T2 et T3 Salles de bains équipées Volets roulants motorisés et centralisés Loggias, balcons ou grandes terrasses Placards aménagés Chauffage individuel pour un confort au quotidien Stationnements privatifs et local vélos sécurisé Un emplacement privilégié: Située entre Bordeaux, les forêts environnantes et les plages de l’Atlantique, Saint-Médard-en-Jalles combine qualité de vie, cadre naturel et dynamisme économique. Commerces, écoles et services sont accessibles facilement, tandis que les infrastructures sportives et culturelles permettent un quotidien actif. Les transports en commun offrent un accès rapide à Bordeaux et aux environs. Les avantages du neuf: Possibilité de financement avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) Frais de notaire réduits Confort thermique et économies d’énergie Nos appartements sont également éligibles au LLI (Logement Locatif Intermédiaire) pour un investissement locatif optimisé. Dernières opportunités: Plusieurs appartements sont encore disponibles. Contactez nous pour en savoir plus et découvrir celui qui correspond à votre projet.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
68,82 m²112,42 m²2NE339 000 €
T3
Appartement
68,82 m²212,24 m²2NE345 000 €
T4
Appartement
88,0 m²342,75 m²3NO445 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 339 000 € — T3 de 68,82 m²
  • Prix médian : 5 013 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 495 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Abbey Road ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 339 000 €, jusqu'à 445 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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