Chennevières-sur-Marne · 94
65 Coeuilly
Avenue de Coeuilly, 94430 Chennevières-sur-Marne
Studio à T4 · 32 logements disponibles
À partir de233 000 €
Jusqu'à459 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesStudio à T4
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Découvrez notre nouvelle résidence à Chennevières-sur-Marne !
Offrez-vous un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme, verdoyant et parfaitement connecté.
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, cette nouvelle résidence a été pensée pour répondre à toutes vos attentes, que vous souhaitiez habiter ou investir.
Son architecture contemporaine et élégante s'organise autour d'un magnifique jardin paysager central, créant un véritable havre de paix. Les appartements, du studio au 4 pièces, disposent tous d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des beaux jours.
Les atouts de la résidence : - Appartements du studio au 4 pièces - Balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements - Jardin paysager au cœur de la résidence - Prestations de qualité et normes environnementales RE2020 - Parking en sous-sol et local vélos sécurisé
Une adresse parfaitement desservie
À seulement quelques minutes des commerces et des établissements scolaires.
3 lignes de bus à moins de 450 mètres reliant : le RER A – La Varenne-Chennevières en 12 minutes, le RER E – Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise en 23 minutes
Accès rapide à l'autoroute A4 (5,2 km).
À l'horizon 2030, la future ligne Altival permettra de rejoindre la gare du Grand Paris Express en une dizaine de minutes.
Une résidence pensée pour votre qualité de vie
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement patrimonial, cette nouvelle adresse réunit tous les critères d'un projet durable et attractif.
Livraison prévisionnelle : 4ᵉ trimestre 2028
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Appartement | 30,93 m² | 3 | 6,5 m² | — | — | 233 000 € | |
| T2 Appartement | 41,5 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | — | 247 000 € | |
| T2 Appartement | 41,51 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | SE | 247 000 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | RDC | 7,92 m² | 1 | SE | 255 000 € | |
| T2 Appartement | 42,7 m² | 3 | 14,96 m² | 1 | — | 257 000 € | |
| T2 Appartement | 46,0 m² | 1 | 6,73 m² | 1 | — | 265 000 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | 1 | 6,96 m² | 1 | SE | 267 000 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | 2 | 6,73 m² | 1 | — | 269 000 € | |
| T2 Appartement | 49,3 m² | RDC | 7,92 m² | 1 | — | 270 000 € | |
| T2 Appartement | 45,5 m² | 2 | 6,96 m² | 1 | SE | 271 000 € | |
| T2 Appartement | 45,8 m² | 3 | 15,44 m² | 1 | — | 275 000 € | |
| T2 Appartement | 53,4 m² | 3 | 6,96 m² | 1 | — | 305 000 € | |
| T3 Appartement | 63,2 m² | 1 | 6,63 m² | 1 | — | 327 000 € | |
| T3 Appartement | 62,41 m² | RDC | 9,08 m² | 1 | NE | 327 000 € | |
| T3 Appartement | 64,0 m² | 1 | 7,0 m² | 1 | — | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 62,41 m² | 1 | 8,03 m² | 1 | NE, NO | 330 000 € | |
| T3 Appartement | 63,2 m² | 2 | 6,63 m² | 1 | — | 332 000 € | |
| T3 Appartement | 63,2 m² | RDC | 7,82 m² | 1 | — | 332 000 € | |
| T3 Appartement | 62,5 m² | 2 | 7,0 m² | 1 | — | 335 000 € | |
| T3 Appartement | 62,41 m² | 2 | 8,03 m² | 1 | NE, NO | 335 000 € | |
| T3 Appartement | 64,12 m² | RDC | 8,92 m² | 1 | NO | 336 000 € | |
| T3 Appartement | 64,18 m² | 1 | 7,88 m² | 1 | NO | 338 000 € | |
| T3 Appartement | 64,18 m² | 2 | 7,88 m² | 1 | NO | 343 000 € | |
| T3 Appartement | 64,12 m² | 3 | 7,88 m² | 1 | NO | 350 000 € | |
| T3 Appartement | 63,29 m² | 3 | 18,55 m² | 1 | SE, O | 352 000 € | |
| T4 Appartement | 82,93 m² | 1 | 11,08 m² | 1 | SO | 362 000 € | |
| T4 Appartement | 82,4 m² | RDC | 12,4 m² | 1 | SO | 421 000 € | |
| T4 Appartement | 85,3 m² | 1 | 14,05 m² | 1 | — | 427 000 € | |
| T4 Appartement | 82,93 m² | 2 | 11,08 m² | 1 | SE, SO | 427 000 € | |
| T4 Appartement | 85,3 m² | 2 | 14,05 m² | 1 | — | 436 000 € | |
| T4 Appartement | 85,23 m² | RDC | 15,48 m² | 1 | — | 436 000 € | |
| T4 Appartement | 88,74 m² | 3 | 15,46 m² | 1 | SE, NE | 459 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 233 000 € — Studio de 30,93 m²
- Prix médian : 5 352 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 027 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 32 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de 65 Coeuilly ?
Les 32 logements disponibles sont proposés à partir de 233 000 €, jusqu'à 459 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.