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Nice · 06

32 Caffarelli

32 rue Caffarelli, 06000 Nice
T3 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de408 000 €
Jusqu'à730 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

L’art de vivre au cœur de Nice ! Entre douceur méditerranéenne et dynamisme urbain, choisissez un cadre de vie raffiné en cœur de ville ! Idéalement située au 32 rue Caffarelli, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement quelques minutes à pied du tramway, à proximité de la Promenade des Anglais, des commerces, des écoles, des services et de toutes les adresses qui font le quotidien niçois. Découvrez une résidence confidentielle, dévoilant une vision contemporaine de l’habitat niçois : architecture élégante, appartements lumineux et confortables du 2 au 4 pièces, avec beaux espaces extérieurs jusqu'à 50 m² (regroupement d'appartements possibles). Les derniers étages bénéficient de généreuses terrasses, véritables ouvertures sur la ville. À partir du 4ᵉ étage, les appartements profitent d’une vue dégagée sur les toits de Nice et un aperçu mer accompagne les perspectives, jusqu’à offrir une vue mer au dernier niveau. Des prestations soigneusement sélectionnées viennent compléter ce cadre de vie : carrelage qualitatif, WC suspendus, excellente performance énergétique, système de chauffage et de rafraîchissement de l’air pour un confort optimal en toute saison. Ici, vivez pleinement Nice tout en faisant le choix d’un investissement patrimonial pérenne.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
58,0 m²315,0 m²—NE408 000 €
T3
Appartement
58,0 m²415,0 m²—NE426 000 €
T3
Appartement
67,3 m²210,8 m²—S445 000 €
T3
Appartement
67,3 m²310,8 m²—S468 000 €
T3
Appartement
70,9 m²214,6 m²—S468 000 €
T3
Appartement
57,6 m²515,0 m²—NE478 000 €
T4
Appartement
75,8 m²212,1 m²—E483 000 €
T3
Appartement
67,3 m²410,8 m²—S492 000 €
T4
Appartement
75,8 m²312,1 m²—E502 000 €
T3
Appartement
70,9 m²414,6 m²—S515 000 €
T4
Appartement
75,8 m²412,1 m²—E520 000 €
T3
Appartement
70,6 m²514,6 m²—S557 000 €
T4
Appartement
75,0 m²512,1 m²—E581 000 €
T4
Appartement
88,4 m²315,0 m²—NE635 000 €
T3
Appartement
88,4 m²415,0 m²—NE660 000 €
T4
Appartement
88,4 m²515,0 m²—NE730 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 408 000 € — T3 de 58,0 m²
  • Prix médian : 7 224 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 799 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Primo-accédant ? Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du prix. Calculer mon PTZ et mon budget →
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de 32 Caffarelli ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 408 000 €, jusqu'à 730 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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