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Angers · 49

30 M

30 Rue de la Meignanne, 49100 Angers
T1 à T5 · 11 logements disponibles
À partir de169 125 €
Jusqu'à461 250 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
PTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

LANCEMENT COMMERCIALAu 30 rue de la Meignanne, la résidence « 30M » s'inscrit dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Angers, à la lisière de la Doutre et des centralités urbaines. Un équilibre rare : ni dans l'effervescence du centre, ni en retrait de ses attraits. À quelques pas, l'étang Saint-Nicolas offre une respiration verte et apaisante, écrin naturel précieux à cette proximité du cœur de ville. Vivre à « 30Meignanne », c'est accéder en quelques minutes à pied ou à vélo au marché de la place Bichon, aux commerces du secteur Camus, aux quais de la Maine et à l'hypercentre. La Doutre, toute proche, dévoile ce qu'Angers a de plus authentique : patrimoine architectural d'exception, ruelles vivantes, atmosphère de village préservée au cœur de la ville. Le programme propose 10 appartements du T1 au T4/T5 ainsi qu'une maison T5, chacun conçu pour les modes de vie contemporains : espaces extérieurs généreux (balcons, terrasses ou jardins selon les niveaux), volumes lumineux, stationnements sécurisés et local vélos. L'essentiel, sans compromis.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
32,6 m²2——SO169 125 €
T1
Appartement
32,07 m²2——SO169 125 €
T2
Appartement
41,86 m²13,09 m²1SO214 225 €
T2
Appartement
43,88 m²13,09 m²1SO220 375 €
T2
Appartement
44,28 m²15,14 m²1SO224 475 €
T3
Appartement
57,84 m²25,32 m²1NE287 000 €
T3
Appartement
61,71 m²15,32 m²1NE287 000 €
T3
Appartement
62,57 m²18,01 m²1NE297 250 €
T3
Appartement
60,64 m²RDJ5,32 m²1NE299 000 €
T5
Maison
97,73 m²RDJ—1—404 875 €
T4
Appartement
107,93 m²237,5 m²1S461 250 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 169 125 € — T1 de 32,6 m²
  • Prix médian : 4 962 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 746 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de 30 M ?

Les 11 logements disponibles sont proposés à partir de 169 125 €, jusqu'à 461 250 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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