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Orléans · 45

154 Saint-Marc

154 rue Saint-Marc, 45000 Orléans
T4 · 2 logements disponibles
À partir de305 000 €
Jusqu'à325 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

APPARTEMENTS 4 PIÈCES NEUFS – ORLÉANS SAINT-MARC Frais de notaire offerts | TVA réduite | PTZ jusqu'à 50 % Au cœur du quartier prisé de Saint-Marc, à quelques minutes des bords de Loire et du centre-ville d'Orléans, Sully Immobilier vous présente 154 Saint-Marc, une résidence intimiste à taille humaine. Derniers 4 pièces disponibles immédiatement. Pensés pour la vie de famille, ces appartements offrent des volumes généreux et baignés de lumière, prolongés par un bel espace extérieur exposé plein sud : balcon, terrasse ou jardin privatif selon les logements. Les atouts de la résidence Idéalement desservie par le tram B et le bus 25 (arrêt Ambert), la résidence se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Chaque appartement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol, de volets roulants électriques et de placards aménagés. Sécurisée et dotée d'un local vélos, la résidence s'organise autour d'un jardin paysager en cœur d'îlot, véritable havre de verdure. Devenez propriétaire dans des conditions exceptionnelles Frais de notaire offerts, TVA réduite et Prêt à Taux Zéro pouvant financer jusqu'à 50 % de votre achat* : c'est le moment de concrétiser votre projet. Emménagez sans attendre ! Les dernières opportunités partent vite. Contactez dès maintenant nos conseillers pour visiter l'appartement témoin. 2.16.1.22.16.1.2

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
80,35 m²114,17 m²1SE305 000 €
T4
Appartement
90,49 m²117,45 m²1SO325 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 305 000 € — T4 de 80,35 m²
  • Prix médian : 3 694 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 345 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de 154 Saint-Marc ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 305 000 €, jusqu'à 325 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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