RESIDENCE VILLA DES ROCHES
Pour vous présenter brièvement l’opération, il s’agit d’un programme de 112 logements et 8 commerces en rez-de-chaussée, répartis sur quatre bâtiments. L’ensemble des bâtiments s’élève en R+5 et comprend deux niveaux de sous-sol dédiés aux caves et aux parkings. À noter que l’un des sous-sols sera aménagé en parking public et rétrocédé à la mairie ; il disposera de sa propre entrée et sortie, distinctes de celles réservées à nos clients.
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Concernant l’avancement du chantier, celui-ci est déjà bien engagé. Pour les bâtiments A et D, le cloisonnement a commencé et sera prochainement finalisé.
Les travaux de cloisonnement débuteront également très prochainement pour les bâtiments B et C.
Dans le centre-ville de Noisiel, découvrez la nouvelle adresse en vue ! Idéalement situé, au sein du quartier du Luzard à la place de l’ancienne halle, à deux pas de la Gare RER A, des commerces et proche de tous les équipements culturels et sportifs, Sodevim signe le nouveau visage du centre. Cet élégant ensemble résidentiel vous séduira par le raffinement de son architecture.
Villa des Roches vous offrira une sélection d’appartements de standing du studio au 5 pièces offrant de généreux espaces. Agréables à vivre et bien agencés, ils s’ouvrent pour la majorité sur un balcon ou une terrasse et profitent du cœur d’îlot paysager. Les prestations de qualité et le soin des parties communes décorées avec goût, vous garantissent un bien-être durable et un confort au quotidien. La résidence intègre aussi un parking en sous-sol et des locaux clos pour entreposer vos vélos en toute sécurité. Idéal pour offrir un bel avenir patrimonial à votre investissement, aussi bien pour habiterl
Eligible à la TVA 5,5% sous conditions de revenus
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T4 Appartement
86,0 m²
4
4,0 m²
1
—
382 000 €
T4 Appartement
90,0 m²
5
31,77 m²
1
—
395 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 382 000 € — T4 de 86,0 m²
Prix médian : 4 415 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 684 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Villa Des Roches ?
Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 382 000 €, jusqu'à 395 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.