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Verchaix · 74

Terres De Lhottis

Route Des Lhottis, 74440 Verchaix
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de334 000 €
Jusqu'à529 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Situé sur le versant Sud de la Vallée, le village de Verchaix éblouit par son ensoleillement et son panorama offrant aux habitants un point de vue à couper le souffle ; • Arrêt de bus à 300 m, école maternelle et primaire dans la commune, cabinet médical à 600 m (Collège à Samoens avec transport scolaire, lycée à Cluses, commerces de proximité à Morillon à 3 min en voiture) ; • Village authentique savoyard situé sur le versant ensoleillé de la Vallée du Haut-Giffre à 788 m, commune recherchée moins chère que Samoens et à seulement 1 km de Samoens. Description : • 20 logements libres du T2 au T4 dont 4 villas T4 et T5, 12 logements en BRS du T2 au T4 dont 2 villas T4 et T5 ; • 64 places de stationnement au total en extérieur : 21 places privatives, 4 places visiteurs ; • 1 niveau de sous-sol sous le bâtiment A (33 emplacements) : 19 garages simples, 7 garages doubles, 6 garages rattachés aux villas ; • 82% des logements bi-orientés. Prestation : • Collection Attitude pour les libres avec PAC et Essentielle pour les BRS avec chaudière gaz individuelle ; • Offre cœur de vie (bénéfices clients RP : espace configurable, sécurité, PAC, placards, locaux vélos, prises IRVE ..). Accès : • Aéroport de Genève à 1 h en voiture ; • Gare TGV de Thonon-les-Bains à 1 h 10 en voiture ; • Annecy à 1 h en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
68,3 m²1——W334 000 €
T4
Maison
115,47 m²RDC—1TRAVERSING529 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 334 000 € — T3 de 68,3 m²
  • Prix médian : 4 736 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 473 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Terres De Lhottis ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 334 000 €, jusqu'à 529 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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