Immobilier neuf › Haute-Garonne › Toulouse › Nouvel'Ere - Tranche 3
Toulouse · 31

Nouvel'Ere - Tranche 3

137 avenue de Fronton , 31200 Toulouse
T2 à T4 · 16 logements disponibles
À partir de169 479 €
Jusqu'à452 701 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez une nouvelle réalisation, dont les travaux ont déjà commencé, nichée au cœur d’un espace entièrement revégétalisé, à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse et à quelques pas du métro La Vache. Avec son architecture contemporaine agrémentée de modénatures en parement de brique et des aménagements paysagers particulièrement soignées, cette nouvelle résidence signée Kaufman & Broad vous propose des appartements neufs à des prix maitrisés, déclinés du 2 au 4 pièces pour un confort de vie moderne et privilégié. Arbres, arbustes et plantations diverses vont agrémenter des beaux espaces paysagers pour un cadre propice à la détente. Les toitures végétalisées et la plantation de plus de 450 arbres et arbustes offrent un environnement exceptionnel avec des protections naturelles, grâce à la création d’espaces de détente et de fraicheur. Les appartements s’ouvrent sur de larges balcons ou de superbes terrasses. Les places de stationnement sont organisées intégralement dans un espace en sous-sol sécurisé pour offrir des espaces entièrement piétonniers, avec des jardins partagés, une aire de jeux, des espaces de détente pour favoriser les rencontres. Espaces paysagers exceptionnels A 25 min en métro de la Place du Capitole Métro à proximité Appartements en TVA réduite à 5,5% Espaces extérieurs pour tous Par ailleurs, saisissez l’opportunité d’implanter votre activité au sein de Nouvel Ère à Toulouse, offrant à la fois visibilité, dynamisme et accessibilité. Ces locaux d’activité et commerces s’intègrent dans un environnement moderne mêlant logements récents, équipements et services, générant un flux régulier et une clientèle diversifiée. Facilement accessibles en transports comme en voiture, ils disposent de surfaces modulables et de larges vitrines pour maximiser votre visibilité et adapter votre espace à vos besoins. S’installer à Nouvel Ère, c’est faire le choix d’un emplacement stratégique au cœur d’une métropole attractive, propice au développement et à la réussite de votre projet entrepreneurial.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
36,23 m²RDC10,61 m²1S169 479 €
T2
Appartement
36,83 m²RDC10,98 m²—S, O175 166 €
T2
Appartement
39,19 m²RDC6,65 m²—E177 227 €
T2
Appartement
39,19 m²RDC6,63 m²1E191 090 €
T2
Appartement
39,19 m²RDC6,65 m²1O192 227 €
T2
Appartement
39,19 m²RDC6,65 m²1O193 365 €
T2
Appartement
49,81 m²RDC5,82 m²1E229 763 €
T2
Appartement
46,49 m²36,97 m²1E232 038 €
T3
Appartement
64,36 m²212,21 m²1S279 810 €
T3
Appartement
65,68 m²48,03 m²1N288 910 €
T3
Appartement
65,68 m²58,03 m²1N288 910 €
T3
Appartement
67,34 m²48,03 m²1N293 460 €
T3
Appartement
67,34 m²58,03 m²1N300 284 €
T3
Appartement
65,68 m²68,03 m²1N300 284 €
T3
Appartement
67,34 m²68,03 m²1N311 659 €
T4
Appartement
102,48 m²665,86 m²2S452 701 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 169 479 € — T2 de 36,23 m²
  • Prix médian : 4 592 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 747 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Nouvel'Ere - Tranche 3 ?

Les 16 logements disponibles sont proposés à partir de 169 479 €, jusqu'à 452 701 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Toulouse →