Implantée dans le quartier résidentiel Édouard-Vaillant, la résidence Les Terrasses d'Aliona offre un cadre de vie alliant sérénité et praticité, à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts. Située à quelques minutes du canal de l'Ourcq et du parc de la Bergère, elle permet de profiter d'un environnement agréable et dynamique.
Les résidents bénéficient de petits commerces, services et d'un marché accessibles dans un rayon de 400 mètres, tandis qu'un supermarché se trouve à 2 km. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'écoles maternelle et élémentaire ainsi que d'un collège à seulement 350 mètres, facilitant le quotidien des enfants et des parents.
Côté transports, la résidence est desservie par deux lignes de bus à 190 mètres, permettant de rejoindre la station "Bobigny-Pablo-Picasso" du métro 5 en 13 minutes et la gare RER E de Noisy-le-Sec en 14 minutes. La station "Pont de Bondy" du tramway T1, située à 600 mètres, renforce la connectivité du quartier. De plus, d'ici 2030, l'arrivée de la ligne 15 Est du Grand Paris Express à la future gare du Pont de Bondy viendra encore améliorer l'accessibilité.
Pour les automobilistes, l'accès à la N186, la N3 et l'A3 à 1,1 km ainsi que l'A86 à 2 km assurent une connexion rapide avec les axes routiers stratégiques. Les amoureux de nature profiteront du chemin de halage du canal de l'Ourcq à 500 mètres, idéal pour la promenade et le sport en plein air, ainsi que du parc départemental de la Bergère à seulement 10 minutes à vélo (1 km).
Enfin, les équipements culturels et sportifs sont bien représentés dans le quartier avec une bibliothèque, un stade, une piscine et un complexe sportif accessibles à pied.
Grâce à son environnement résidentiel, sa mobilité renforcée et ses nombreux équipements, Les Terrasses d'Aliona constituent une opportunité idéale pour conjuguer confort de vie et dynamisme urbain.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Les Terrasses d'Aliona vous offre un emplacement recherché pour sa proximité avec Paris et sa bonne desserte en transports en commun actuelle (M5, T1, RER E) et à venir (M15 Est, TZen 3). Programme RE 2020 proposant des appartements traversants ou à double orientation dès le T3, avec parking privatif en sous-sol.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T5 Appartement
105,91 m²
RDC
—
1
O
375 810 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 375 810 € — T5 de 105,91 m²
Prix médian : 3 548 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 657 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Terrasses D'Aliona ?
Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 375 810 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.