Beaucaire · 30
Le Patio Des Berges
Rue du Persil
, 30300 Beaucaire
T2 à T4 · 48 logements disponibles
À partir de133 080 €
Jusqu'à358 293 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Situé au pied du canal du Rhône à Sète et du port de plaisance, le nouveau quartier Sud Canal vous offre un cadre de vie privilégié, alliant proximité du coeur historique de Beaucaire (à 650 m) et accès rapide à toutes les commodités essentielles. À 600 m, le marché anime les rues, tandis qu'un supermarché est accessible en 5 minutes en voiture. Les familles apprécieront la présence d'une crèche à 700 m et d'un groupe scolaire à seulement 5 minutes en voiture. Pour les déplacements, un arrêt de bus à 500 m facilite les trajets du quotidien, tandis que la gare de Beaucaire, située à 700 m, permet de rejoindre la gare TGV de Nîmes Pont du Gard en seulement 8 minutes. Les automobilistes bénéficient d'un accès à l'A54 en 21,3 km, assurant une connexion rapide aux axes régionaux. À proximité immédiate, une coulée verte longeant le Rhône offre un espace naturel idéal pour les promenades et la détente. Les amateurs de loisirs et de sport profiteront de nombreuses infrastructures, avec une piscine, un conservatoire, une bibliothèque, un tennis club et une base nautique situés dans un rayon de 850 m. Une adresse alliant qualité de vie, confort et mobilité, au coeur d'un quartier en plein essor.
Découvrez notre résidence
Vivre à deux pas des quais et du port de plaisance de Beaucaire, c'est ce que vous propose le programme immobilier neuf Le Patio des Berges. Il prend place au coeur de Sud Canal, un nouveau quartier résidentiel qualitatif valorisant les circulations douces. Le bus et la gare à distance piétonne simplifient les déplacements des actifs vers Nîmes ou Avignon. Ce programme RE 2020 tire avantage d'un beau jardin commun paysager.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 43,9 m² | 3 | — | — | — | 133 080 € | |
| T2 Appartement | 44,47 m² | 3 | — | — | — | 139 905 € | |
| T2 Appartement | 43,69 m² | 3 | — | — | — | 144 454 € | |
| T2 Appartement | 46,51 m² | 1 | — | — | — | 147 867 € | |
| T2 Appartement | 42,62 m² | 3 | — | — | — | 150 142 € | |
| T2 Appartement | 46,51 m² | 2 | — | — | — | 153 554 € | |
| T2 Appartement | 45,83 m² | 4 | — | — | — | 167 203 € | |
| T2 Appartement | 46,62 m² | 4 | — | — | — | 170 616 € | |
| T3 Appartement | 64,08 m² | 1 | — | 1 | — | 196 777 € | |
| T3 Appartement | 64,08 m² | 2 | — | 1 | — | 201 327 € | |
| T3 Appartement | 66,75 m² | 2 | — | 1 | — | 201 327 € | |
| T3 Appartement | 66,41 m² | 1 | — | 1 | — | 202 464 € | |
| T3 Appartement | 64,33 m² | 1 | — | 1 | — | 202 464 € | |
| T3 Appartement | 64,24 m² | 1 | — | 1 | — | 202 464 € | |
| T3 Appartement | 61,94 m² | 1 | — | 1 | — | 202 464 € | |
| T3 Appartement | 61,94 m² | 3 | — | 1 | — | 209 289 € | |
| T3 Appartement | 66,41 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 66,08 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 64,33 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 64,24 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 67,19 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 61,94 m² | 2 | — | 1 | — | 210 426 € | |
| T3 Appartement | 65,68 m² | 1 | — | 1 | — | 211 563 € | |
| T3 Appartement | 66,94 m² | 1 | — | 1 | — | 211 563 € | |
| T3 Appartement | 66,08 m² | 1 | — | 1 | — | 211 563 € | |
| T3 Appartement | 64,08 m² | 3 | — | 1 | — | 213 838 € | |
| T3 Appartement | 66,75 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 66,08 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 64,33 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 64,24 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 67,19 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 66,08 m² | 3 | — | 1 | — | 218 388 € | |
| T3 Appartement | 65,68 m² | 2 | — | 1 | — | 219 526 € | |
| T3 Appartement | 66,94 m² | 2 | — | 1 | — | 219 526 € | |
| T3 Appartement | 65,68 m² | 3 | — | 1 | — | 227 488 € | |
| T3 Appartement | 58,02 m² | 4 | — | 1 | — | 227 488 € | |
| T3 Appartement | 66,94 m² | 3 | — | 1 | — | 227 488 € | |
| T3 Appartement | 58,16 m² | 4 | — | 1 | — | 227 488 € | |
| T3 Appartement | 66,41 m² | 3 | — | 1 | — | 246 824 € | |
| T3 Appartement | 66,08 m² | 4 | — | 1 | — | 250 236 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 133 080 € — T2 de 43,9 m²
- Prix médian : 3 306 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 587 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Le Patio Des Berges ?
Les 48 logements disponibles sont proposés à partir de 133 080 €, jusqu'à 358 293 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.