Saint-Paul-lès-Dax · 40

L'Orée 1

245 RUE DU BECADOT, 40990 Saint-Paul-lès-Dax

T3 · 2 logements disponibles

À partir de219 000 €

Jusqu'à245 000 €

Livraison4e trim. 2026

TypologiesT3

PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Saint-Paul-lès-Dax : Idéal Résidence Principale et InvestisseursÀ Saint-Paul-lès-Dax, à deux pas du Grand Mail et de toutes les commodités du quotidien, la résidence L'OREE offre un cadre de vie privilégié alliant confort, praticité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de profiter d'un environnement dynamique avec commerces, services, établissements scolaires et infrastructures de loisirs accessibles en quelques minutes. Pensés pour répondre aux attentes actuelles, les appartements du 2 au 3 pièces séduisent par leurs volumes généreux, leur luminosité naturelle et leurs prestations soignées. Chaque logement bénéficie d'espaces de vie fonctionnels ouverts sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, véritables prolongements de l'habitat pour profiter pleinement des beaux jours. Au coeur d'un quartier recherché, cette résidence conjugue sérénité résidentielle et proximité des principaux pôles d'activité de l'agglomération dacquoise. LIVRAISON PROCHE!

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	58,1 m²	2	9,5 m²	1	N	219 000 €
T3 Appartement	67,6 m²	1	9,5 m²	2	N	245 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 219 000 € — T3 de 58,1 m²
Prix médian : 3 697 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 966 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Orée 1 ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 219 000 €, jusqu'à 245 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.