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Juvisy-sur-Orge · 91

L'Atelier Du Parc

23-27 Rue Wurtz , 91260 Juvisy-sur-Orge
T2 à T5 · 60 logements disponibles
À partir de200 400 €
Jusqu'à417 100 €
Livraison1er trim. 2029
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez une nouvelle résidence à Juvisy-sur-Orge, qui allie praticité, confort et connectivité ! Située à seulement 18 km de Paris, cette ville de l'Essonne offre une qualité de vie incomparable, entre nature et commodités urbaines. Bordée par l'Orge et la Seine, Juvisy séduit par son équilibre entre dynamisme économique et espaces verts préservés. Un quartier résidentiel recherché, calme et bien desservi, qui bénéficie de la proximité avec des commerces, services, écoles et équipements essentiels. Ce programme immobilier prend place dans un secteur en pleine évolution, avec une accessibilité idéale grâce à sa gare (RER C et D), et son futur prolongement du tramway T7. Découvrez notre résidence L'architecture de cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et contemporain, tout en s'intégrant parfaitement au quartier. Composée de matériaux de qualité et de finitions raffinées, la résidence propose une ambiance chaleureuse et intimiste, avec seulement deux étages. Le coeur d'îlot végétalisé, agrémenté de nombreux arbres plantés, favorise la quiétude et le bien-être des résidents. Les appartements, du studio au 5 pièces, bénéficient d'une luminosité naturelle optimale grâce à des orientations multiples, certaines unités étant traversantes. La plupart des logements disposent d'un espace extérieur privatif sous forme de jardin individuel, terrasse ou balcon, offrant à ses habitants un lieu de détente en plein coeur de la ville.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,04 m²2——NO200 400 €
T2
Appartement
41,04 m²1——NO201 300 €
T2
Appartement
39,66 m²2——NO201 300 €
T2
Appartement
37,63 m²5——NO203 200 €
T2
Appartement
37,63 m²5——NO203 200 €
T2
Appartement
41,04 m²3——NO204 300 €
T2
Appartement
41,04 m²3——NO204 300 €
T2
Appartement
39,66 m²3——NO204 300 €
T2
Appartement
41,04 m²2——NO205 300 €
T2
Appartement
40,88 m²4——NO206 200 €
T2
Appartement
37,59 m²4——NO206 200 €
T2
Appartement
39,25 m²1——SE208 200 €
T2
Appartement
40,21 m²1——SE208 200 €
T2
Appartement
41,04 m²1——NO210 000 €
T2
Appartement
41,04 m²3——NO210 200 €
T2
Appartement
40,86 m²5——NO211 100 €
T2
Appartement
40,86 m²5——NO211 100 €
T2
Appartement
40,88 m²4——NO212 100 €
T2
Appartement
40,21 m²2——SE214 100 €
T2
Appartement
40,21 m²3——SE216 100 €
T2
Appartement
40,21 m²5——SE224 900 €
T2
Appartement
48,29 m²1——SE234 700 €
T3
Appartement
59,41 m²2—1NO239 000 €
T3
Appartement
59,51 m²4—1NO250 600 €
T3
Appartement
59,41 m²4—1NO251 500 €
T3
Appartement
59,51 m²5—1NO254 500 €
T3
Appartement
59,41 m²5—1NO255 500 €
T3
Appartement
59,58 m²1—1NE256 500 €
T3
Appartement
56,16 m²1—1SE259 300 €
T3
Appartement
59,58 m²2—1NE262 300 €
T3
Appartement
56,16 m²2—1SE263 400 €
T3
Appartement
59,58 m²3—1NE266 400 €
T3
Appartement
56,16 m²3—1SE267 300 €
T3
Appartement
62,44 m²2—1SE268 300 €
T3
Appartement
56,16 m²4—1SE271 300 €
T3
Appartement
62,44 m²3—1SE272 200 €
T3
Appartement
56,16 m²5—1SE275 300 €
T3
Appartement
62,44 m²4—1SE275 800 €
T3
Appartement
62,44 m²5—1SE277 200 €
T3
Appartement
64,8 m²3—1SO277 200 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 200 400 € — T2 de 41,04 m²
  • Prix médian : 4 621 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 884 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de L'Atelier Du Parc ?

Les 60 logements disponibles sont proposés à partir de 200 400 €, jusqu'à 417 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2029. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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