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Saint-Trojan-les-Bains · 17

Domaine Soleil Levant

8 boulevard de la plage, 17370 Saint-Trojan-les-Bains
T1 à T4 · 23 logements disponibles
À partir de199 000 €
Jusqu'à629 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Sur près d’un hectare de verdure, le Domaine du Soleil Levant offre un environnement privilégié clos et sécurisé, face à la mer au cœur de la pinède. A l’entrée du Domaine, desservi par une voie privée, 27 appartements du studio au 3 pièces, installés face à la mer ou à la pinède dans l’ancien hôtel du Soleil Levant. Chaque appartement a été pensé pour offrir une vie tournée vers la nature. Les généreuses hauteurs sous plafond offrent une sensation d’espace et de respiration. Les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle si caractéristique de l’île. Les appartement disposent de généreux balcons offrant une vue imprenable sur la mer ou sur la pinède, tandis que trois d’entre eux jouissent d’un jardin privatif donnant sur la mer avec un accès direct depuis le remblai. Une attention particulière est portée au choix des matériaux pour offrir un confort maximal aux occupants. D’architecture typique balnéaire oléronaise, les villas s’intègrent harmonieusement dans le paysage local tout en offrant le confort moderne. Chaque villa bénéficie de sa parcelle privative avec jardin paysager et terrasse aménagée en bois. Un garage et un stationnement extérieur devant la maison viennent apporter un confort d’usage au quotidien. Les pièces de vie sont ouvertes sur l’extérieur grâce à leurs larges baies vitrées et à leurs belles hauteurs sous plafond. Des prestations haut de gamme offrent un confort de vie optimal avec notamment le système de plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, les généreux rangements avec placards aménagés ou bien encore les bacs de douches extra plat pour les salles d'eau. Une piscine chauffée uniquement accessible aux résidents vous permettra de choisir entre bain de mer ou de piscine. Véritable havre de paix, le Domaine du Soleil Levant est le choix parfait pour vivre à l’année ou passer ses vacances. Accès et transports- Petite page au pied du domaine - 3 min à vélo des commerces - 9 min à pied du club de voile - Grande plage à 14 min à vélo - 40 min de Rochefort - 1h10 de la Rochelle Vie de quartierOLÉRON, ÎLE NATURE AU CHARME PRÉSERVÉ … Surnommée « la lumineuse », l’île d’Oléron est réputée pour son ensoleillement et la clémence de son climat tout au long de l’année, ses plages de sable fin, sa nature sauvage intacte et son riche patrimoine. Site naturel protégé, l’ile séduit par ses paysages naturels exceptionnels avec ses nombreux massifs forestiers, ses marais et ses longues plages sauvages. Elle offre également un riche patrimoine architectural qui reflète l’histoire de la région, tels le Fort Boyard, le phare de Chassiron et les nombreuses villas bourgeoises d’architecture balnéaire de la fin du XIXème siècle. SAINT-TROJAN-LES-BAINS, VILLAGE PRIVILÉGIÉ Village à la pointe sud de l’île, il est l’un des plus prisés d’Oléron. Ses nombreuses plages, sa forêt domaniale et son port ostréicole bordé de cabanes en bois colorées offrent à chaque balade un vrai régal pour les yeux. La Petite Plage qui fait face au Domaine, permet de profiter en famille de la tranquillité d’un site abrité au sein de la rade de Saint-Trojan-les- Bains. Rendez-vous au Club de Voile Oléron Saint-Trojan situé à deux pas pour vos sorties nautiques. Prenez votre vélo ou le P’tit Train pour rejoindre à travers la pinède la Grande Plage de Saint Trojan, plage la plus appréciée d’Oléron qui fait face à l’océan atlantique. Continuez votre chemin pour rejoindre la plage du Gatseau à la pointe sud de l’île dans un site sauvage rempli de charme. Flânez dans le centre ville et profitez de ses nombreux commerces de proximité et de son marché couvert, vous accueillant tout au long de l’année et offrant des produits de qualité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
26,47 m²25,36 m²1O199 000 €
T1 Bis
Appartement
29,04 m²RDC7,07 m²1E247 500 €
T2
Appartement
50,05 m²25,37 m²1S305 000 €
T2
Appartement
50,1 m²35,37 m²1S334 000 €
T3
Appartement
59,0 m²27,89 m²1S339 000 €
T3
Appartement
58,98 m²37,93 m²1S359 000 €
T2
Appartement
56,37 m²114,38 m²1S, O377 500 €
T2
Appartement
56,4 m²215,02 m²1S, O386 000 €
T3
Appartement
70,39 m²119,31 m²1S, O455 000 €
T3
Appartement
51,87 m²15,47 m²1E474 000 €
T3
Appartement
70,4 m²219,31 m²1S, O475 000 €
T3
Appartement
70,22 m²319,28 m²1S, O494 000 €
T3
Appartement
60,44 m²29,9 m²1E, N494 000 €
T3
Appartement
57,61 m²1—1E, N508 500 €
T4
Maison
98,86 m²—15,6 m²1O, N529 000 €
T4
Maison
90,0 m²—26,78 m²1S, O540 000 €
T3
Appartement
57,54 m²RDC31,88 m²1S, E553 500 €
T3
Appartement
67,21 m²26,99 m²1S, E562 500 €
T3
Appartement
66,96 m²16,11 m²1S, E579 000 €
T3
Appartement
79,79 m²39,9 m²1E, N589 000 €
T4
Maison
103,94 m²—17,71 m²1S, O599 000 €
T3
Appartement
82,11 m²314,82 m²1S, O607 500 €
T3
Appartement
87,45 m²36,99 m²1S, E629 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 199 000 € — T1 de 26,47 m²
  • Prix médian : 7 035 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 878 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 22 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Domaine Soleil Levant ?

Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 199 000 €, jusqu'à 629 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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